en plein cœur de Saint-Maurice

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Maurice 94410
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  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1973

Descriptif du bien

  • Localisation
  • RER A
  • Bois de Vincennes

Cecile Objois Immobilier vous propose ce  havre de paix en plein cœur de Saint-Maurice

Un 3 piéces  de 68 m² situé dans un immeuble de grand standing construit en 1973 et rénové en 2020, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

 Cet appartement au premier étage d'un bâtiment de six étages avec ascenseur allie charme et modernité.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

La cuisine aménagée et équipée indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux.

Cet appartement en bon état bénéficie de parties communes en excellent état. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un stationnement intérieur.

Le balcon, véritable extension de votre espace de vie, vous offrira des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous y déguster un café le matin ou y partager un apéritif entre amis, bercé par le chant des oiseaux.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Profitez également de parcs et jardins à 15 minutes à pied et de cabinets médicaux à 5 minutes à pied. L'Internet haut débit est éligible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce bien d'exception.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Volets électriques
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Saint-Maurice 94410
  • Référence
    VA2365

Détail des pièces

  • séjour
    23,72 m²
  • Cuisine
    8,74 m²
  • Cellier
    2,58 m²
  • Dégagement
    4.19 m²
  • Chambre 1
    11,57 m²
  • Salle d'eau
    3,86 m²
  • Toilettes
    1,02 m²
  • Chambre 2
    12,58 m²
  • balcon
  • balcon
  • cave
  • parking

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1870 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Saint-Maurice 94410
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