Maison de charme rénové 5 pièces 3 chambres
- Surface : 91.56 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 226 m²
- Construction : 1956
Descriptif du bien
- Bien rénové et sans travaux
- Autonome en énergie
- Accès au bras de marne
- Lumineux et traversant
Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique maison ancienne de 1956, entièrement rénovée en 2019, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 91,56 m² habitables et ses 124 m² au sol, cette propriété de deux niveaux saura vous séduire par son espace et sa luminosité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent un espace dédié à leur art culinaire.
Cette maison de caractère comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. La terrasse de 24 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les soirées estivales ou les petits-déjeuners ensoleillés et elle donne directement sur le bras de marne ce qui est un énorme atout. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
La maison est totalement autonome en énergie notamment avec son systeme de clim réversible, son poêle à bois et ses volets solaires.Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant des levers et couchers de soleil magnifiques. Le stationnement intérieur est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
À seulement 12 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, des restaurants et des crèches. En 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, des écoles, des médecins généralistes et des pharmacies. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement un parc et jardin, un hôpital, une station de métro et plusieurs stations de bus.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol124 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM447
Détail des pièces
- Entrée2.29 m²
- Séjour20,62 m²
- Chambre 110,97 m²
- Salon11.07 m²
- dégagement avec placard et mezzanine4,44 m²
- WC 10.86 m²
- salle d'eau 4.88 m²
- cuisine8,69 m²
- palier3.95 m²
- chambre 2 (au sol 12,89)8,28 m²
- chambre 3 (au sol 22,62)13,53 m²
- Mezzanine1,98 m²
- Dépendance17,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917602906 • RCP MMA 127124335
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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