Meulière 7 pièces 5 chambres dont une en rez-de-chaussée

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 355 m²
  • Construction : 1910

Descriptif du bien

  • Maison traversante
  • calme, claire et ensoleillée
  • orientation Est-Ouest
  • rénovation de qualité
  • 5 chambres dont une en rez-de-chaussée
  • volumes

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison traversante et baignée de lumière. Cette ancienne meulière a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux modernes, innovants et de qualité.
Idéalement située dans le quartier prisé de Polangis, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, une chambre, un dégagement, un vaste salon (HSP 3.00M) , une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée ouest. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC et double douche, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave et une buanderie, d’une dépendance au fond du jardin et d’un stationnement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    198 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1910
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    toit terrasse étanché neuf et tuiles
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340 - Polangis
  • Référence
    VM754

Détail des pièces

  • entrée
    9.26 m²
  • séjour avec cuisine
    29.46 m²
  • salon
    26.32 m²
  • rangement
    3.67 m²
  • WC1
    1.90 m²
  • chambre 1 ou bureau
    10.76 m²
  • dégagement
    13.77 m²
  • chambre 2
    10.64 m²
  • salle d'eau
    6.65 m²
  • chambre 3 avec placards
    11,55 m²
  • chambre 4 avec placards
    15.89 m²
  • chambre 5 parentale avec dressing
    17.43 m²
  • salle de bains parentale
    5 m²
  • sous-sol
    26.34 m²
  • dépendance
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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