Maison bourgeoise 6 pièces 4 chambres

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Champigny-sur-Marne 94500
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  • Surface : 159 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Construction : 1780

Descriptif du bien


Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1780, offrant un cadre de vie exceptionnel et authentique. Avec ses 159 m² habitables et 190 m² au sol, cette demeure de caractère vous invite à découvrir un mode de vie raffiné et serein.

Découvrez un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces de repos paisibles et intimes, parfaits pour toute la famille.

La maison dispose de deux salles de bains modernes et de trois WC, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant de cuisiner dans un espace dédié tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, idéal pour les soirées estivales et les moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour des moments de fraîcheur et de plaisir.

La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en bois/aluminium et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage par géothermie garantit une température agréable tout au long de l'année.

Située dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise est exposée nord-sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité et de beauté à votre quotidien.

De plus, cette maison dispose d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, un collège, plusieurs médecins généralistes et un restaurant. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs écoles élémentaires. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1780
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    RAS
  • Localisation
    Champigny-sur-Marne 94500
  • Référence
    VM745

Détail des pièces

  • Entrée
    7,15 m²
  • Cuisine
    22,2 m²
  • Séjour
    32,15 m²
  • Dégagement
    4,15 m²
  • Wc
    1,1 m²
  • Escalier (6,20 au sol)
  • Chambre 1
    29,15 m²
  • Chambre 2
    10,85 m²
  • Chambre 3
    10,85 m²
  • Salle de bain + wc
    9,15 m²
  • Dégagement
    3,7 m²
  • Escalier (5,50 au sol)
  • Chambre 4 (16,75 au sol)
    8,3 m²
  • Chambre 5 (14,85 au sol)
    8,65 m²
  • Salle de bain + wc (7,10 au sol)
    2,95 m²
  • Dégagement
    8,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917602906 • RCP MMA 127124335

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Champigny-sur-Marne 94500
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