Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Joinville-le-Pont 94340

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 155 m²
  • Construction : 2022

Descriptif du bien

  • Faible consommation énergétique
  • Maison récente sous décennale
  • Proche des bords de Marne
  • proche des accés routiers

Cécile OBJOIS vous présente dans le quartier polangis cette Magnifique maison individuelle de 124 m² construite en 2022 de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, alliant espace et confort.


Au rez-de-chaussée, entrée américaine avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée d’éléments haut de gamme et modernes qui se prolonge sur un séjour lumineux de 43 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin de 55 m².


Le 1 er étage accueille une suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de bain (WC, grande baignoire et douche à l’italienne) et une deuxième chambre qui peut être transformée en bureau avec sa salle d’eau spacieuse, sa douche à l’italienne, un WC et un placard.


Au 2ème étage, deux chambres séparées par un couloir, une salle d’eau (douche à l’italienne et WC, rangements). Un vélux nimbe le dernier étage et lui confère beaucoup de luminosité.


La configuration de ces 4 chambres, 3 salles d'eau totalement indépendants garantissent confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Un sous-sol de 47m2 avec garage et une salle de sport complètent ce bien.
Pour votre confort : la maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une domotique gérée à distance, d’un classement énergétique A, et d’une climatisation réversible.

Côté commodités : à proximité, bus à 5 minutes à pied, métro et RER, crèches, écoles et commerces, bords de marne, pistes cyclables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    174 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    double peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340 - Polangis
  • Référence
    VM696

Détail des pièces

  • Salon, Séjour , Cuisine
    43,22 m²
  • Chambre 1
    20,19 m²
  • Chambre 2
    13.3 m²
  • Chambre 3
    9.69 m²
  • Chambre 4
    9.15 m²
  • Salle d eau
    4.50 m²
  • Salle d eau
    4.33 m²
  • Salle d eau
    4.10 m²
  • Wc
    1,73 m²
  • Wc
    1,42 m²
  • Dégagement
    4,25 m²
  • Dégagement
    4,19 m²
  • Dégagement
    0,94 m²
  • Entrée
    3,24 m²
  • Jardin (55.51)
  • Terrasse 6,50

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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